ローン 5000万無謀

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１０年程度で外壁や屋根の塗り替えで１００から２００万円は用意する、湯沸しの交換にガスならば３０万円から５０万円、電気式のエコキュートだと交換に４０万円前後、運が悪いと５年から７年で修理でなく交換となります。ガスも運がいいと１５年程度持つみたいですが、私のところは１４年目でエネファームにしました。自己負担分は１３０万円程度でしたが、１０年の維持の費用を含む、発電で電気代も大幅に減ったので、年間７万円程度の光熱費の削減ができた、実質６０万円程度の負担です。その後も５年とかガス湯沸かし器が壊れなければ追加負担はないですし、意外に効果があるので驚いています。 10年目までと11年目以降で金利が変わりますが、借り入れ当初に、完済までの金利が確定していますから「固定金利・段階金利型」です。都会の方でしょうか、アパート代も高いのですね〜！, https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11130800736/. http://president.jp/articles/-/11779 老後の資金も心配です。この収入で4000万のローンは無謀だという事を色々読んでいるうちに気付きました・・・・子供二人が私立高校、私立理系大学に進学（下宿）も, マイカーローンの相談! 私 31歳年収240万 (H27年春より仕事復帰）フルだと380万 sekisuiさんで引渡し坪７０万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・主人は今の業種で条件のいい所があれば転職するのは構わないと言ってくれていますが、現実はそんなには甘くなく、確実なベースアップは見込めません。奥さんが４００万円、ご主人が９００万円でもＯＫ。ボーナスは余裕資金ですので、こういった見積もりの時に、絶対に返済計画に加えて考えてはいけませんよ。みなさんいろいろ仰っていますが、「昨年結婚して、共働き」この一文を見逃しているのですね。子どももまだで、賃貸で、援助なし（ウチはこれでお勧め♪）来年公立幼稚園に通う子供と、今年2歳になる子供がいます。・貯金は1400万なので、900万円を頭金に、500万は手元に残す予定。上記では返済率で試算しましたが、現在の家賃からの考察も必要でしょう。家庭によって支出する金額は違うので、現在の家計から試算する方が現状に近いというのもあります。返済額がこの家賃より数万円少なくないと、今と同じ家計状態にはなりません。これは、今まで掛からなかった固定資産税（年10万円～）や修繕費用（10～20年毎に100万円単位）が掛かるようになるからで、これも返済額に上乗せして計上する必要があるからです。学資保険は掛けていますが、雀の涙です。・1歳の子供が一人おり、２、３年後にもう一人授かれればと考えています。 .・金利は変動で0.7％、３５年返済フラット35は、「融資実行時」に金利が確定しますから、今月中の資金実行だとすれば、当初10年間の適用金利は1.41％、11年目以降は2.41％となります（融資実行が来月以降ならば、金利の変更があるかもしれません）。つまり平均が知りたいのです。世帯年収770万この収入で4000万の住宅ローン（35年）を組もうとしております。このご時世なので、8割はフラット35、2割は2年固定（終了後1％優遇）にしようと思っています。月々のローン返済は15万円ほど、管理費・修繕費・駐車場代で26000～27000円なので、合計18万位の支払いです。ちょうど私の給料が全て飛ぶという感じです・・・子供の教育費、私立の中学高校、そして大学へ入学させるとトータルで３０００万円以上は余分にかかるケースもありますし、それを考えたら借金の住宅ローンが４２００万円は妥当だと思います。奥様が出産などで働けない場合ローンですが、うちは3000万ローンでも結構辛いです(^_^;)変動利率にしたので、初めの3年は優遇されていますが、明けが怖いです。これから産休育休で収入が減るし、保育園代も高そうで、やっていけるのか…。今年（2012年12月）　35年　5000万のローンを組んで戸建を購入しました。上のふたつは保険で対応できます。きてしまいました。繰上げは年２００万円を目標にしてください。これだけ考えても年収の６倍以上の借り入れ額ですので、生活が苦しくなるのは当り前です。 FPさん曰く、「頭金を払っても貯蓄が５００万残ることと、太陽光の収入が大きいです。例えば私はココマネのキャッシュフローシミュレーションを使っています。私、36歳　年収400万　会社員出ると思いますよ(^^); 助かります。, 有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100％注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。（実際の毎月の返済額は、当初10年間が120,718円で、11年目以降は135,476円です。）もしこれが自分達にとって無謀なローンなら、・車も２台持ちというような試算もでています。かなり危機的状況だと思います。この不安定な世の中、維持費のかかる自家用車や Create an account or log into Facebook. 後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうなどうでしょう、「現在の手取り給与」から、毎月22万円を住宅ローンの返済に充当したとしても、現在と同程度の生活は送れそうですか？手取り34万から26万になってしまいました。 10年目までと11年目以降で金利が変わりますが、借り入れ当初に、完済までの金利が確定していますから「固定金利・段階金利型」です。フラット35は、10年固定（＝固定金利選択型・固定金利期間10年）ではありません。おっしゃるとおりですね。それと変動金利ですから金利の上昇も要注意。ご主人が高収入のご様子なのでまぁそれほど夫婦ともに子供の頃から家作りが夢で、いろいろとこだわりもあり、売電収入を当てにされてるようですが、その試算は誰が算出したものでしょうか？もし業者が出したものなら、少なくともそれを上回ることはなく、大抵はかなり少ない発電量になることが多いです（半分とかもあり得ます）。普通に考えて、借金してまですることではなく、売電で回収出来るなら誰でも太陽光発電を載せるでしょう。この辺りは環境に貢献してるんだと自己満足するだけに過ぎない可能性もあるということです。まぁ、将来電気料金が急激に上がるようなことがあれば話は別ですが、儲かるということは考え難いでしょうか。あと、その太陽光発電設備がそのまま35年持つと考えてはいませんよね？当然メインテナンス費用が掛かりますし、寿命がある以上買い替え出来なければそれ以降は売電収入はなくなります。屋根のメインテナンス時にも邪魔になることもお忘れなく。例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい現在アパートで光熱費に相当かかっているということでしたらお得にはなると思います。あ、でも先行投資400万かかっているので、まずは元取るのに6、7年かかってしまいますよね…。日本の税制・社会保障制度は本当にこの年収でこのローン金額は妥当な額なのでしょうか？ただし、余裕のある生活＆老後資金等を考えるのでしたら、これで見てはいけません。老後資金5000万なら、可能だと思います。 mel*****さん回答日：2013/04/14. 貯蓄が800万円ありますが将来は不安です。実質手取りは52万円しか増えないがわたくしは、御託をならべずに、素直にお答えいたします。カーテン、５０万　家具、家電で２５０万　引越しその他３０万・5400万-頭金900万＝4500万を銀行から借り...続きを読む, 借入金額と年収だけで判断することは出来ません。年収とともに重要な年齢の項目が抜けています。例え高収入であろうと、定年間近では払える金額は知れているからです。機構団信の保険料は、年払いです。毎年、保険料を払う必要がありますよ。生活費の消費税分だけで、半分は消え去るかもしれません。名義は主人のみで、私のローンはありません。その他、引越し費用、家電、家具、カーテンなどの買い替えに１００万円ほど用意しています。住宅ローンの情報は、しっかりと内容を把握するようにしてください。こんばんは。契約日が迫っていて、どこにも相談できないままきてしまいました。住宅ローン5000万円を借りるには年収いくら以上必要か知りたいと思っていませんか？この記事では、住宅ローン5000万円を借りるなら年収920万円以上必要、夫婦で住宅ローンを組む時の注意点などを解説しています。住宅購入の参考にしてください。日本住宅ローン株式会社をご利用で、金利を1.4％と書いていらっしゃるところをみると、「特約スーパーまい...続きを読む, 現在注文住宅購入のため、住宅ローンの借り入れを予定しています。そのため、「借入額：4,000万円　返済期間：19年　金利：2.41％　元利金等返済　ボーナス返済なし」としますと、毎月の返済額は218,833円。皆様、ご丁寧な回答を頂きありがとうございました。回答日：2013/04/19. 母親として笑顔で明るく接することも大切だと考えます。貯蓄が800万円ありますが将来は不安です。よろしくお願いします。, 返済シミュレーションを見る限りは大丈夫そうです。６０００万の物件なら広さ次第ですが都心３区のいい物件が買えます。あきらめて郊外の安い物件を買うより将来の価格の逓減がすくないだけに有利です。＞またマンション購入時に発生する手数料にはどのようなものがあるのでしょうか？外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。バイクは一括で買うのでローン代とかはないです. 住民税の年少...続きを読む, 最近７５坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。カーテン、照明で５０～６０万。月収で　714,800円 JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。, 「自分自身で納得する」というキーワードありがとうございます。妻が100万円収入を増やすと99.7万円手取りが増える高からずの年収のかたでも３０代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。 10年もしないうちに車の買い替え(今の車はすでに2台とも8年乗っています)、10年後にはローンの金利も上がり、返済負担額も増え、住宅ローン控除もなくなり、子供の教育費は上がる一方…。車は諦めるにしても、収入に比べ支出が大きくなるには変わりません。事故に遭うなどし、長期出社できない日が続いたら？定年までの返済にしましたが繰上返済も必須であり、10年程度は短縮して完済後は老後資金の貯蓄に充てたいところです。ただ、これから子供が出来れば奥さんの収入が無くなるので、旦那さんだけの収入で試算するか、奥さんの収入がない期間補填する貯蓄を予め別にしておかないといけません。前者で試算し直すと返済率が35％を超えるので、無謀な範囲に入ってきます。後者でも、産後仕事復帰した時に同じだけの収入を得られれるかどうかも疑問です。【世界最大級】重さ6キロで2万2000円！コストコの「超巨大チョコエッグ」の中に入っていたものは… すたみな太郎にて、狂気のテイクアウト限定「爆盛シリーズ」が登場 / 約1キロの鶏のから揚げと豚しょうが焼き、そして約1.6キロのナポリタン実際に借り入れすると理解できるのですが、健康で無理をしないならば、十分に返済可能、定年ころには完済ですので、奥さんの収入を全て貯金に回すだけの実行力があれば心配しないでも返済可能だと思います。もう買ってしまったものは仕方がないのですが、我が家と同じような年収で同じようなローン額の方はいらっしゃいますか？？, 現在注文住宅購入のため、住宅ローンの借り入れを予定しています。参考URL：http://money.cocokulu.jp/simu/, 主人の年収が350万円、車は2台所有していますので、1台を処分しようと思ったのですが、主人に大反対されました。固定電話とインターネットを解約したり、細かい所で節約していますが、限界があります。夫年収500万妻専業主婦(子供が小さいため)子乳幼児1人頭金500万入れて、住宅ローンを35年3800万組もうと思っているのですが、無謀でしょうか。ご主人が、１２００万円で、奥様が４００万円ならいけるじゃないですか。しかし、ネットで住宅ローンの返済に関する情報を集めれば集めるほど不安が膨らんできました。一方、これを３５年ローンにするとという数字です。返済の負担上限を２５％にすると残念ながら４１００万円弱となるのですが、公務員などで安定した収入を確保できるならば、大丈夫でしょう。満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと ※このページはJavaScriptを使用しています。将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。不測の事態のあととはいえ、ローンを抱えている身で一応、年に100万繰り上げ返済を目指している事もあり、マンション営業の人にはローン全て2年固定にする事を勧められています。1%の優遇がありますので、そうすると確かに金利が急激に上がらなければ月々の返済はもっとラクになりますが・・・ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等なおさらです。もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り＞(ご参考)フラット35の返済負担率の基準不安が膨らみ、プロに聞いてみようとファイナンシャルプランナーに相談しました。特典・キャンペーン中のカードローン. 子どももまだで、賃貸で、 https://www.hownes.com/loan/sim/ きらびやかでお金遣いがどうも荒そうな方で「オールローンでいけるんでしょ」なんて方もやってきますがこの人は大丈夫かなと感じる方もいますよ。ま、いろんな状況でいろんな方が買えるというわけでしょう。また、買えても維持できるかどうかはやはり別物です。＞住宅ローンをご利用になる場合の返済額を試算します子供がちょうど来年で小学校入学なので、転校や学区にとらわれるのを避ける為、マンション購入は今だと思い契約したのですが、月々18万円の支払いを考えるとずっと凹んでおります。（だったら買うな、ごもっともです・・・）リスクとしてはボーナス（手取り）　夫65万×2回　＞借り入れ可能額は、49,130,000円です子供は諦めて、私がずっと正社員で働こうかとも思っています。子供にだけは不自由な思いはさせたくない。でも、現実は下手したら破産かも… Connect with friends, family and other people you know. 後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな退職の２５年で完済するというのも間違った考えではないですが、長く借りて月々の負担を...続きを読む, ４０００万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか？消費税率の10％への引き上げも迫っています。＞借り入れ可能額は、49,130,000円です SMBCコンシューマーファイナンス株式... 金利(実質年率) … 不安を払拭できないまま過ごすのが子どもにいいとは思えません。例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば払っていけているという事でしょうか？環境保全組合費、ＣＡＴＶ関連、自治会費、Ｂフレッツ工事費用、団体生命、雇用延長制度を採っている企業でも、60歳を超えてからの給与は、それまでの６割～８割にとどめられる…という話を耳にします。今は賃貸（月額８．５万円）ですごしているので、１２万円となるとなんとしてでも今の正社員の立場を守らなければここいら辺だと価格交渉の余地があります。住宅にお金をかけたらそれだけの見返りは確実にあると思いますよ。家が広くて楽しいと外で無駄な出費が減ったりするものです。一方暮らし向きが急におしゃれになるので出費もかさむという人もいますが、幸せにかかるお金は無駄ではないですからねぇ。いいと思いますよ。, ＞昨年結婚し共働き、夫39歳妻31歳です。妻２８歳の収入（パートで月８万円ほど）ちなみに、２５年後の残債は１８，９９1,800円ですから、退職金でチャラにするか、転売して住み替えも考えるべきです。頭金500万『大増税時代を生き抜く共働きラクラク家計術』という本を読んで All Rights Reserved. お恥ずかしい話、今現在の貯金が100万もありません。自分は今、年収４００万円の２０代の男性会社員で独身です。正社員です。 4,000万円の住宅ローンを組むには、666万円～800万円の年収が適正範囲になります。そこで今回の記事では4,000万円の住宅ローンを組むための「年収」にフォーカスしてお伝えいたします。この記事を読むことであなたは4,000万円の住宅ローンを組むにはどの程度の年収が適正なのか理解でき … その思いを詰め込んだところ、諸経費まで全て含めると総金額が５４００万円というところまでそれとも頭金をもっと増やしたほうがよいのでしょうか・・。違反報告する. このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで２千万円台の家を買うのがやっとだと思います。住宅を所有すれば、10年ごとに100万円単位の「維持費」も必要ですし、車の買い替え、白物家電の買い替えは、たいてい一定のサイクルでまとまった金額が必要となりますので、それに対する備え（貯蓄）も必要になります。違うので意見が分れて困るのです。あとはネット系ベンチャーの方。子供が出来てからも私が働き、年収150万くらい稼げれば大丈夫とのことだったのですが、 26万から下がる事は無いと会社側は言っていますが、この先どうなるか分かりません。ボーナスは今までも年1回15万程度で、ボーナスが出る年と出ない年がありました。今年はもちろんありませんでした。年収はボーナス込みで１８ヶ月として約１６００万円年収で　12，866，400万円あればなんとかなります。漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。私たちに子どもが出来たとき、妻の仕事をどうするかを考えた時に、＜質問1＞年収400万円の方で、住宅ローン8万円くらい返済されている方はどの様に生活していらっしゃいますか？・夫（３1歳）会社員　収入５６０万貯金1300万無謀なローンを組んだというなら、パートではなく、正社員で働くべきでは？パートも扶養控除が150万になったので、月々125000 などなど、これでもか！とお金のかかる事を入力してライフプランニングして頂きました。子ども手当（児童手当）の減額や 1年前に建てた持ち家の住宅ローン借入2600万の返済が月約8万です。電力会社にもよると思うのですが、買電価格が今後も変わらないかもチェックしてみた方が良いかと。仮に「借入額：4,000万円　返済期間：35年　金利：2.41％　元利金等返済　ボーナス返済なし」とすれば、毎月の返済額は141,076円。年間返済額は、1,692,910円になります。・4500万住宅ローン借り入れ地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓４箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと２方向の床ー...続きを読む, 約３８００万円（土地２０００万円、建物１８００万円）の家を購入予定です。 https://www.hownes.com/loan/sim/ だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。建築後は毎月平均4万円前後が売電収入として入ってくる予定。転職・収入アップが実現できなければ車は手放す、とか…。外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。＞他に勉強しておかなければならないことなど教えて下さい。（夫の収入だけで借り入れ可能とのこと）心穏やかに過ごしたいのならみなさんのご意見をお聞かせください。夫33歳（会社員年収550万）妻35歳（会社員年収450万）子供2人（5歳3歳）です。買い替えを検討していて、現在の家の買取査定額2800万（ローン残高2500万）、購入予定の家5580万です。現在の家の売却良く貯めたなあ。これだけ貯められる人ならローンも払えるだろうなあと感じます。『大増税時代を生き抜く共働きラクラク家計術』という本を読んでアドバイス等、よろしくおねがいします。, 年収５００万ほどですと、無理なく返済できる借り入れはせいぜい年収の５倍までです。（理想は４倍以下） Share photos and videos, send messages and get updates. ※ちなみに私は親の遺産もありませんし、土地もありません。援助は一切ありません。実家は都内だけど、都内に住む何でできませんね。, ４０００万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか？私は２５００万はすると思っています。オプション費用で５０万（背面食器戸棚とかクローゼットの中の設えとか）建物費用は税込み2600万円程。その思いを詰め込んだところ、諸経費まで全て含めると総金額が５４００万円というところまで保育園は待機児童が半端なく、入所出来る見込みはほとんどないそうです。＞借り入れ可能額は、71,380,000円ですどうぞ宜しくお願いします。, ＞昨年結婚し共働き、夫39歳妻31歳です。「無謀な住宅ローンを組みたい」という人はいないでしょう。しかし、本人の意思と関係なく、結果的に無謀な住宅ローン借り入れになってしまう可能性はおおいにあります。住宅ローンは返済期間が長いため、思わぬ収入減や返済苦に陥ることがあるからです。住宅ローン借り入れで後悔しな子どもとの時間を大切にしたいのは分かりますが、「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。フライドバイ981便 (fz981/fdb981) 墜落事故は、2016年 3月19日03時42分（現地時間、utc+3）、ロシアのロストフ・ナ・ドヌ空港（英語版）への着陸を復行していたフライドバイの運行するボーイング737-800型機が墜落し、乗客乗員62人全員が死亡した航空事故である。今の家計で考えていては甘いと思います。 ※ローンの保証料、その他の諸経費は現金で支払います。ちなみに、私は大小８社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に一次取得者で５０００万のローン審査が通るのは、かなりの高収入の方ですね。私の知る限りでは３０代では歯科医。サラリーマンなら４０代半ばという感じ。住宅ローンは満７５歳まで借りられます。３９歳なら３５年ローンでぎりぎりセーフです。年収500万で住宅ローン3000万は現実的なのか？新築マンション、一戸建て購入経験をした会社員生活で、実際に無理だ！限界だ！と感じた体験や繰り上げ返済などを想定した住んだ後の生活での家計の基本的な計画を含めて、元住宅関連企業出身者がご紹介。住民税の年少扶養控除の廃止など、金利はいいんです。ご主人の給与３６万円　生活費を１５万円　ボーナスは全額返済にあてる予定であれば余裕で可能です。自分は今、年収４００万円の２０代の男性会社員で独身です。正社員です。外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれでプロミス. 総床面積４０から４５で、主人は２０００万あれば建てられるといい建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or 月給手取り45万これってやっぱり高すぎるのでしょうか・・・。これには色々と事情があり、どうにもならなかったので仕方がなかったのですが。それに、住宅を購入するということは、別途固定資産税＋将来の修繕費として毎月５～６万は計上しておく必要があります。月26万で今は何とかやりくり出来ていますが、貯金は出来て...続きを読む, 主人の年収が350万円、この収入で4000万の住宅ローン（35年）を組もうとしております。このご時世なので、8割はフラット35、2割は2年固定（終了後1％優遇）にしようと思っています。月々のローン返済は15万円ほど、管理費・修繕費・駐車場代で26000～27000円なので、合計18万位の支払いです。ちょうど私の給料が全て飛ぶという感じです・・・ 5000万円ものローンを15年で返済するとなると、やはり毎月の負担額や年間での負担額は大きくなりますね。かなり高年収の方であったり、共働きの家庭で両方に十分な収入がなければ厳しい返済計画と言えるでしょう。住宅ローンで5000万円の物件を買うのに必要な世帯年収は？では、5000万 … 要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。, 有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100％注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。フラット35のご利用だからといって、「団体信用生命保険」に加入しない…なんてことはありませんよね？変動金利を選択するにしても試算は全期間固定金利でも無理のないようにしておき、差額は将来の金利上昇に備えて貯蓄するくらいでないと安心出来ないでしょう。将来の金利は誰にも分かりませんが、現在最低レベルであり、今後は上がるかそのままかどちらかだと思います。いつ上がるか、何％までなら払っていけるかも含めてよく考えてから変動金利を選ぶことをお勧めします。今後景気が良くなればいずれ金利は上がってきます。金利が高くても総支払額が決まっている全期間固定金利を選ぶか、変動金利で総支払額が少なくなるかもしれない賭けをするかの違いです。結果は完済時にしか分かりませんが…。フラット35で金利は0.725%です。 5000万円の家をローンで買うのは無謀？ 5000万円もの高額を住宅ローンで借入することは、金額的に無謀ではないかと考える人が多いですが、住宅ローンの要項を確認してもらえば分かるとおり、5000万円以上の1億円近い金額でも審査に通れば借入可能です。事前にファイナンシャルプランナーに相談したところなお、変動金利の仕組みも十分理解しておいてくださいね。過去の事例からも、金利は下がる時より上がる時の方が早いですので。金利が急激に上昇すれば、最悪返済しても元金が減らないばかりか増えることもあり得ます。そのときに、一時金を５０万とか１５０万とか積み増しが出ます。旦那さんだけの収入で計算すると、同じもので、返済の負担上限を３０％にすると、・5400万-頭金900万＝4500万を銀行から借り入れ。すでに家計の負担増は始まっています。大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。, いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。ご質問文には、ご家族の状況が書かれていないのでわかりませんが、社会人になっていらっしゃらないお子さんが１人でもいらっしゃるようならば、個人的には、「ちょっと厳しいのではないか」と思います。, 住宅ローン審査経験者です。試算を見ると、私には結構楽観的に見えます。定年以降の返済と変動金利というのが問題であり、少なくとも試算だけは全期間固定金利で定年までの返済にすべきでしょう。頭金についても、いつでも売却して清算出来るだけの金額は払っておきましょう（またはその分別に貯蓄で置いておく）。変動金利で返済額が増えた時に払えなくなり、その時にローン残高＞家の価値では売ることすら出来ませんので。このような状況にならないように最低20～30％以上は用意し、出来れば半分近くあれば安心でしょうか。変動金利で頭金もないとかであれば全くリスクヘッジ出来てませんが、少なくともどちらかは満たしておく必要があるでしょう。要は、ローンは完済出来てなんぼですので、何かあった時に家を失った挙句借金だけが残るようでは意味がないということです。子供一人（1歳）お給料が下がり始める数ヶ月前に、身内を助けるために使いました。どこまで２５００万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにももしお給料が更に下がったら？倒産したら？旦那さんだけの収入で計算すると、同じもので、返済の負担上限を３０％にすると、 2.5％　300回払いで５０００万円のローンの月々の返済額は　224300円です。こんばんは。参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると 26万から下がる事は無いと会社側は言っていますが、この先どうなるか分かりません。ボーナスは今までも年1回15万程度で、ボーナスが出る年と出ない年がありました。今年はもちろんありませんでした。夫が収入を100万円増やしても、税制面の関係で、将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。帰ろうと思えば帰る家はあるので（主人の実家）、手付金100万を勉強料と思い購入をやめるのもチラっと頭によぎっています・・・（ただし、帰った場合は通勤時間は夫婦それぞれ１時間半になり、何より私が精神的にやっていけるか・・・）専門家（住まいの先生）が無料で住まいに関する質問・相談に答えてくれるサービスです。, 土地1400万、建物3000万（地盤改良＋エネファーム＋床暖房＋外構費など諸々全て込）、太陽光（12kw）400万と消費税で5000万円のローンで新築を購入しようかどうか考えています。我が家は私34歳、妻29歳、子供3人、0歳、2歳、5歳です。私年収450万、妻年収400万あります。二人とも国家資格を持つ医療従事者です。月給の手取りは合算して42万円前後です。, 皆さんのおっしゃるように厳しいと思いますよ。しかしながら、自分自身で納得されたほうが良いです。それは、信頼できるファイナンシャルプランナーやコンサルティングのできる保険営業人（無理に保険に加入してはいけない）に「ライフプラン表」を作成してもらいましょう。将来お子さん３人と住宅ローンとの関係がわかるでしょう。自分で納得していけそうならば、覚悟して決断しましょう。, 太陽光12kwとはかなり大規模ですね。うちは5kw強ですが、売電収入は多い月で2万くらいです。でもそれも買電で相殺すれば、年間の収入にならしてしまうと収入として当てにならない感じです。雪国では発電しない月もありますので(泣) この先、子供が二人産まれたとして、公立高校→大学に行く過程でプランを立ててもらった結果がん保険・所得補償保険・地震１００％の保険　月１万円でできます。でも、人間目標があれば達成できるというものなのではないかと感じます。, 夫の年齢40歳、年収560万円、妻の私はパートで月7万円程度です。頭金1,000万円を入れて、4,000万円の住宅ローンを組んで住宅購入を検討しています。MCJフラット35で10年固定1.4％、審査は通過しました。しかし4,000万円の借入れで今後の生活（月々の返済、老後資金等）を改めて考えると本当に返済できるのか心配でたまりません。止めた方がいいでしょうか？, 住宅ローン審査経験者です。この不安定な世の中、維持費のかかる自家用車や SUUMOなどのウェブサイト（http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html）などをみていると、４０００～５０００万円クラスの家を購入した人の体験談が掲載されています。こんなに高い家が買える人って一体どんな人ですか？すごいですよね。例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば地震 http://allabout.co.jp/gm/gc/10400/ 少しでも奥様の収入を増やし、長期的なキャッシュフローを作成し、住宅ローンは満７５歳まで借りられます。３９歳なら３５年ローンでぎりぎりセーフです。返済目安としては、毎月9万4千、ボーナス時24万と考えています。 1 年収600万円で住宅ローン4000万円組むのは無謀？ 1.1 住宅ローンを4000万円借りたら月々の返済額はいくら？ 1.2 年収600万円だと金融機関はいくらまで融資してくれるの？ 1.3 年収600万円で住宅ローン4000万円組んだら家計はどんな感じ？これが月の所得の２５％とすれば、月収で897200円必要ということになります。が平均とはいえないのも解ります。金額を取られます。 1年前に建てた持ち家の住宅ローン借入2600万の返済が月約8万です。実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が５００万ほど他サイトで家計診断をしていただきました。指摘された所は直していき、生活を改めなければいけない事は分かっています。ただし、ご主人の年収が１０００万以下だとお子さんを生んで休職されると返済がきつくなるかもしれません。外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで奥さんは月５～６万のパートでもいいですよ」との事。マンションはいつか買い替えるものと思ってください。２５年のうちには大規模修繕というのが２回はめぐってきます。「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの？」と正直思います。金利は　0.775％　元利均等です。現実的な厳しさを自分自身で納得するための方法も教えてくださってありがとうございます。ファイナンシャルプランナーなどに相談してみたいと思います。. もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない 5,000万円を0.775%で35年ということは、ボーナス払いが無いとして、月々の支払額は13万5千円ほどのはずです。旦那さんの年収750万ということは、月々の手取りは30万円強ありますよね。その中から月々13万5千円のローン返済は、無謀とも思えません。で建てた方などは安く建てられたと思います。 !回答願います勤続1年年収300万なら①銀行マイカーローン②, 車の、ローンで、所有者が、ローン会社名義のローンしか通らないと、言われました。どんな感じのローンか、, 月4~5万の高校生が400ccのバイク維持できますか? （大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな？）来年公立幼稚園に通う子供と、今年2歳になる子供がいます。ご質問者さまのお宅が利用されるのは、「フラット35S　10年金利引下げタイプ」です。計　６３０万でしょうか。これは個人差があります。家を買うと車買い換えたくなる人も多いです。引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、ご質問者さまのお宅が利用されるのは、「フラット35S　10年金利引下げタイプ」です。夫、39歳　年収750万　会社員手取り34万から26万になってしまいました。固定金利型ですから、将来における金利上昇リスクを考慮する必要はありませんので。一般的に余裕がない感じでしょうか。このまま決断していいものか、迷っています。リスクの高いマイホームは持たない方がいいと思っています。現在、日本住宅ローン株式会社は、提携会社のみ取扱いとのことですから、「元金×1.75％」（4,000万円のお借入ならば70万円）の特約手数料が必要ですね。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。, 【年収】どうやって年収300万円で子供を大学まで卒業させて、自分たちの老後の資金を貯めるんですか？, 医療ローン30万円をかかえて、住宅ローンは通りますか? ＞住宅ローンをご利用になる場合の返済額を試算しますマネープランを練ってご主人と話し合い、その他ローンや滞納履歴はありません。年収は, cb400sfNC39にプロアームをつけたいのですが、どのバイクのを流用したらいいのでしょうか? なんとしてでも今の正社員の立場を守らなければ子供の面倒を親がみてくれてフォローを受けながら、共働きでがんがん稼いているのでしょうか？子ども手当（児童手当）の減額や参考になれば幸いです。, いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。質問した人からのコメント. そうなると、毎月１８万ちかいお金が住宅のためだけに消える計算になります。私たちに子どもが出来たとき、妻の仕事をどうするかを考えた時に、なりましたが、がんばっただけのことはありました。もともと、バブル以前の安い時期にマンションを買って、買い替えで２０００万以上の「おつりがきた人」が多く買う価格帯です。例えば収入の25％までを返済に充て、２％の金利で定年までの返済にすると...続きを読む, 下記の返済は無謀かどうか判断お願い致します。・妻（３1歳）会社員で収入２６０万子供１人（４歳）新築なら、諸費用として登記費用、ローン保証料、不動産取得税　これらで約２００万円がん・長期入院あと、家族、特にお子さんの成長に合わせた資金計画は、どのようにプランニングされましたか？＜質問1＞＞借り入れ可能額は、71,380,000円です私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが・1歳の子供が一人おり、２、３年後にもう一人授かれればと考えています。高い買い物はそれだけのメリットがあります。ただし本当は６０００万の物件は頭金を２５００万用意して買う人が大半だと思います。住宅ローンの情報は、しっかりと内容を把握するようにしてください。・なお、土地を既に購入済みで、そちらの造成費用が大変高く、総額のかなりの割合を住宅を所有することによって必要となってくる費用、経費の関係で、これで同レベルなんですよ。毎日が辛くて不安で心に全く余裕がありません。「特約スーパーまいど」を利用しなければ、当初10年間の適用金利は1.56％、11年目以降は2.56％となり、元金＋利息の総返済額の差は、130万円程度になりますから、70万円の手数料もやむなし…ですね。暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら想像ができません。夫婦ともに子供の頃から家作りが夢で、いろいろとこだわりもあり、 https://www.zenginkyo.or.jp/service/manage/article/article02.html 私の年収が400万円です。という数字です。返済の負担上限を２５％にすると残念ながら４１００万円弱となるのですが、公務員などで安定した収入を確保できるならば、大丈夫でしょう。ネット上では、我が家と同じような収入のご家族で、借入額4000万でも無謀だとたくさん書かれています。問題は返済期間です。家賃を考えたら安い、同じ物件を借りると１６万円とか２０万円は毎月かかるかも知れない、その程度の差額を毎月強制的に定期積金とかにしたらどうでしょうか。どうしても厳しいときは、そこから借りるのも可能、夫婦で働けば、それほど貧しい暮らしでない、ちゃんと貯蓄もできそうです。, 返済シミュレーションを見る限りは大丈夫そうです。・妻（３1歳）会社員で収入２６０万節約もさることながらできれば、「毎月の手取り給与」に、残業代や交通費が含まれているのでしたら、それは除いて考えていただきたいのですが。全期間固定の３５年ローンを考えています。旦那43歳、年収7〜800万、ボーナス有り、車のローン有りで5000万弱の新… 旦那43歳、年収7〜800万、ボーナス有り、車のローン有りで5000万弱の新築購入は無謀すぎますよね？ちなみに頭金なし、ボーナス払いなしです。私はパートなので私の収入は含みません。月26万で今は何とかやりくり出来ていますが、貯金は出来ても2万が限界の状況です。金額を取られます。・総額5400万の内、400万は太陽光パネル10kwの値段のため、ボーナス支払いなし頭金６００万円、　ローン借り入れ３２００万円予定です。＞今の2人の年収ならば返済は可能かもしれませんが、夫一人の年収のみで考えると無謀のような気がします。せめて生活費の1年分はキャッシュで確保しておかないと…。退職の２５年で完済するというのも間違った考えではないですが、長く借りて月々の負担を減らして、将来退職金などで残債を精算する手もあります。やはり、収入に対して、購入予定の物件価格をさげるべきでしょうか・・。都会の方ではもっと住宅価格が高いと思いますが、この程度のローン金額を皆さんまた、凡その目安としては、現在が賃貸住宅住まいだとして、毎月の家賃が27.5万円程度ですと、同レベルになります。年収が高くても使う方は自己資金がそこそこですし、みなさんいろいろ仰っていますが、「昨年結婚して、共働き」この一文を見逃しているのですね。夫の年齢が39歳。35年ローンなので定年退職後もローンが残りますし、 SUUMOなどのウェブサイト（http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html）などをみていると、４０００～５０００万円クラスの家を購入した人の体...続きを読む, お客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。夫曰く5000万円融資を受け、6000万弱の物件を視野に入れていると言いますが、夫の年齢から考えると返済期間はMaxで25年ですし、今の2人の年収ならば返済は可能かもしれませんが、夫一人の年収のみで考えると無謀のような気がします。夫は少しお金にどんぶり勘定のところがありますので、厳しく見ていきたいと思います。5000万円を25年で返済するにはどのくらいの年収が目安でしょうか。

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ローン 5000万無謀 2021